इतने छोटे खोखे का किराया 3 लाख से भी ज्यादा ,दिगम्बर झा के बारे मे जाने

दिल्ली मेट्रो :- इन दिनो Noida के दिल अट्टा मार्केट के सेक्टर-18  की चर्चा खूब हो रही है इसकी वजह ना तो मेट्रो ट्रेन है और ना ही स्टेशन बल्कि दिल्ली मेट्रो के गेट के सामने बनी छोटी-  छोटी गुमती है ,जी हा आपकों बता दे कि  दिल्ली मेट्रो के गेट से निकलते ही आपकों छोटे छोटे खोखे दिखाई देंगे ,जो 7 x 7 के आकर मे बनी हैं ।K सीरीज की ऐसे 10 खोखे बने है जो की हर तरफ चर्चा का बिषय बना हुआ है और सबसे ज्यादा चर्चा K-3 खोखे की हो रही हैं और इसकी वजह है इसका किराया जो की 3 लाख 25 हजार है ,जी हा सुनने पर तो ये यकीन ही नही होता है लेकिन यह सही है और उससे भी बात यह है कि इसकी बोली यही पर रहने वाले दिगम्बर झा के बेटे सोनू झा ने जीती है ।

कौन है दिगम्बर झाँ? 

दिगम्बर झा जो की share समय चर्चा का विषय बने हुए है उन्होंने बताया कि वे बिहार के दरभंगा जिले के रहने वाले है ।वे 1997 मे बिहार से दिल्ली आ गये और यही पर पान,गुटखा और बीड़ी बेचने का काम करने लगे ,अब वे चय भी पिलाते हैं ।

कैसे मैनेज हो पायेगा 3.25 लाख  किराया?

ज़ब कुछ चैनल वालो ने दिगम्बर झा से पूछा कि कैसे दे पाएंगे 3.25 लाख किराया ? तब दिगम्बर झा ने बताया कि ज़ब दूसरे आदमी ने 3.10 लाख की  बोली लगायी तो मेरा बेटा भी आगे बोली लगा दिया ,सोनू से बात करने पर उन्होंने अपना प्लान खुलकर नही बताया सिर्फ इतना बोले कि  दुकान खुलने दीजिये फिर सब कुछ क्लियर हो जायेगा ।

खोखे का 3.25 लाख किराया - खोखा है या शोरूम?

नॉएडा के सेक्टर 18 मे आपकों बता दे कि  बीते कुछ सालो मे काफी डेवलपमेंट हुआ है जिसके चलते यहा प्रॉफिट भी कई गुना बढ़ गया है, यहा बहुत सी कंपनियां अपना प्लांट स्थापित कर रही है और इसी वजह से यहा की प्रॉपर्टी के दाम आसमान छु  रहे हैं ।

आपकों बता दे की जिन 10 खोखे की नीलामी हुई है उनका बेस  प्राइस 27 हजार तय किया गया था और फिर धीरे  - धीरे  बोली आगे बढ़ती गयी और 3 लाख 25 हजार तक पहुंच गयी ।

Noida  के सेक्टर-18 के खोखे की नीलामी -

नॉएडा के मेट्रो स्टेशन से उतरते ही आपकों नारंगी रंग मे एक खोखा दिखाई देगा जिसकी नीलामी मे बोली 3 लाख 25 हजार लगी है ,आपकों बता दे कि  सेक्टर -18 मे बने 10 नये कियोस्क  की नीलामी कराई गयी जिसमे K-3   की बोली 3.25 लाख लगी जो चर्चा का विषय बना हुआ है पूरे देश मे ,सोनू झा ने इसकी बोली जीती है और आपकों बता दे की सोनू ने 14 महीने का किराया एडवांस मे जमा कर दिया है और नॉएडा अथॉरिटी ने अलॉटमेंट कर दिया है ,इसके अलावा k-8 की बोली 1 लाख 93 हजार लगी ,k-7 की बोली 1 लाख 56 हजार लगी ,k -16 की बोली 71 हजार लगी और k -9 की बोली 63 हजार लगी 

Adhar Pan Link,आधार कार्ड से पैन कार्ड को कैसे जोड़े

हाल ही  मे आयकर विभाग ने आधार और पैन को जोड़ने के लिये कहा है और इसके लिये आयकर विभाग ने कई बार तारीख तय किया और उसे आगे भी बढ़ाता रहा है ।

Aadhar -PAN  link :- आयकर विभाग ने हाल ही मे ये सख्त निर्देश दिये है कि सभी लोग जल्द से जल्द आधार को अपने पैन कार्ड से जोड़ ले अन्यथा उनको कई दिक्कतों का सामना करना पड़ सकता है।

आपकों बता दू कि आयकर विभाग पहले भी कई बार आधार -पैन लिंक करने. के लिये बोला और उसकी अवधी को भी बढ़ाता रहा फिर भी बहुत लोगो ने अभी तक अपना आधार पैन लिंक नही कराया है ,इसी वजह से इस बार आयकर विभाग बहुत सख्त है ।

आधार-पैन लिंक करने की अंतिम तारीख कबतक है? 

 आयकर विभाग ने सख्ती से कहा है की वे लोग जिनका आधार पैन लिंक अभी तक नही हुआ है, वे मार्च 2023 तक हर हाल मे लिंक करा ले नही तो 1 अप्रेल 2023 से ऐसे सभी कार्ड निरस्त कर दिये जाएंगे जो आधार से लिंक नही होंगे और उसके बाद उनलोगो को कई चीजों मे दिक्कत करना पड़ सकता है जैसे लोन ,क्रेडिट कार्ड, तथा अन्य बैंकिंग कार्यो मे भी दिक्कत होगी।

आधार को पैन से लिंक कैसे करे ?

आपकों आधार पैन लिंक से जुड़ी अधिक जानकारी चाहिए तो आप आयकर विभाग की website -https: //eportal.incometax.gov.in /iec/foservicelogin/bl-link-aadhar

पर जाके जानकारी ले सकते है ,यहा आयकर विभाग ने स्पष्ट रूप से लिखा है कि ऐसे जितने भी पैन कार्ड जो 1 जुलाई 2017 के बाद बने है वे पैन कार्ड  1मार्च 2022 तक लिंक किये जाने थे और उसके लिये आयकर विभाग ने समय समय पर तारीख जारी किया और उसे बढ़ाता रहा फिर भी बहुत लोग अभी भी आधार पैन लिंक नही कराये है इसीलिए इसबार आयकर विभाग सख्त होते हुए यह निर्देश दिया है कि  31-3-2023 तक जो पैन आधार से लिंक नही हुए होंगे वे 1-4-2023 से निरस्त कर दिये जाएंगे ।

आधार पैन लिंक करने का आसान तरीका क्या है?

आधार पैन लिंक करने के लिये आपकों एक आसान तरीका बता देता हुं जहाँ से आप आसानी से आधार पैन लिंक कर सकते है ।इसके लिये आपकों आयकर विभाग की efiling site - www.incometaxindiaefiling.gov.in पर जाये वहा बाई तरफ टेबल मे क्विक लिंक दिया गया है, इसमे जाकर लिंक आधार पर क्लिक करे ,उसके बाद एक नय पेज खुल जायेगा ,यहा आपकों अपना पैन नंबर और आधार नंबर भरना है उसके बाद विभाग द्वारा आपकी की डिटेल्स जैसे नाम,जन्मतिथि ,पता मैच किया जायेगा ,सब डिटेल्स मैच होने के बाद आपके नंबर पर एक OTP  आएगा जिसे आप भर कर अपना आधार पैन जोड़ सकते है ।

मोबाइल से पैन को आधार से कैसे जोड़े?how to link pan with adhar using mobile?

 

जो टैक्सपैयर्स अपना पैन आधार से mobile के द्वारा जोड़ना चाहते है, वे अपने रजिस्टर्ड mobile number से मेसेज के जरिये link कर सकते है ,इसका फार्मेट है-

UIDPAN<space><adhar number><space><pan number> फिर इसे 567678 या 56161 पर भेज दे ।

भारत मे डिजिटल रुपया कैसे काम करेगा?

भारतीय रिजर्व बैंक ने 1 दिसम्बर 2022 को अपनी डिजिटल रूपया लॉंच करने की घोषणा किया और केंद्रीय बैंक ने हाल ही मे अपने डिजिटल रुपये के लिये पायलट लॉंच किया है -भारत की अपनी डिजिटल मुद्रा (BBDC)  केंद्रीय बैंक द्वारा डिजिटल रूप मे  जारी एक कानूनी निविदा है।

इसका उपयोग हम कागजी मुद्रा या  सिक्के की तरह ही  एक व्यक्ति से व्यक्ति या व्यक्ति से व्यापारी को भुगतान कर सकते है ।

डिजिटल रुपये को कैसे समझगे ?

 आपकों डिजिटल रुपये को समझने मे काफी दिक्कत हो रही होगी क्यूकी यह हम सब के लिये एक नयी  चीज है और अभी तक हमने ऐसे किसी रुपये के बारे मे नही सुना था ।लेकिन मै यहा आपकों डिजिटल रुपये को बहुत ही आसान  शब्दों मे समझाऊंगा तो चलिए इसे समझते है,सरल शब्दों मे कहे तो डिजिटल रुपया एक बैंक नोट या सिक्के के समान है जिसका हम अपनी दैनिक जरूरतों के लिये करते हैं बस फर्क इतना है कि  नोट या सिक्के भौतिक रूप मे हमारे पास होते हैं और डिजिटल रुपया डिजिटल रूप मे हमारे पास होगा ।

डिजिटल रुपये का उपयोग कैसे करेंगे ?

 डिजिटल रुपये को जानने के बाद आपके मन मे यह सवाल आएगा कि  डिजिटल रुपये का उपयोग कैसे करेंगे? ,चलिए इसके बारे मे भी समझ लेते हैं ,

रिजर्व बैंक ने खुदरा डिजिटल रुपये के चरण वार पायलट लॉंच के लिये आठ बैंको को चुना है - सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया (SBI) ,ICICI bank, YES Bank, और IDFC Fisrt Bank, ये चार बैंक पायलट कार्यक्रम के पहले चरण मे भाग लेंगे ।

जबकि  Bank Of Baroda, Union bank of India, HDFC Bank, और Kotak mahindra bank पायलट कार्यक्रम के दूसरे चरण मे भाग लेंगे ।

डिजिटल रुपये की कीमत क्या है? 

अभीतक आपने डिजिटल रुपये के बारे मे काफी कुछ जानकारी ले लिया है और अब आप सोचेंगे कि  आखिर डिजिटल रुपये की कीमत क्या होगी? ,आइये आपकों बता देता हु ,डिजिटल रुपये उसी मूल्यवर्ग में जारी किया गया है, जो वर्तमान मे कागजी मुद्रा और सिक्कों का है ।

डिजिटल रुपये का उपयोग कौन-कौन  और कैसे कर सकते हैं?

अभी तक डिजिटल रुपये के बारे मे जानने के बाद अब आप सोच रहे होंगे कि  इसका उपयोग कैसे किया जायेगा तो इसे भी जान लीजिये ,वर्तमान मे ग्राहक पायलट कार्यक्रम मे भाग लेने वाले बैंको द्वारा जारी किये गये डिजिटल वॉलेट के मदद से आप अपनी खरीदारी कर सकते हैं और भुगतान कर सकते है ।

डिजिटल वॉलेट को Android smartphone मे save किया जा सकता है।वर्तमान मे मुंबई ,नई दिल्ली,बेंगलुरु और भुवनेश्वर मे चुनिंदा स्थानों मे यह सुविधा शुरु की गयी है ।

डिजिटल रुपये के फायदे और विशेषताएँ  क्या है? 

सेंट्रल बैंक डिजिटल करेंसी (CBDC) सभी पहलुओं मे crypto currency  से अलग है ।CBDC के उल्लेखनीय लाभो मे से एक यह है कि, सरकारी निकाय और अन्य कंपनियां डिजिटल रुपये को कानूनी निविदा ,भुगतान के साधन,सुरक्षित जमा आदि के रूप मे स्वीकार करतें हैँ ।

डिजिटल रुपये के कुछ और फायदे -

▪️ आप डिजिटल मानी को कैश या बैंक मानी मे आसानी से बदल सकते हैं।

▪️ आप बैंक खाता न होने पर भी इसका उपयोग कर सकते हैं।

▪️ इसे फाड़कर,जलाकर या किसी अन्य भौतिक विधि से नष्ट नही किया जा सकता है।

▪️ e- रुपये की जगह कोई अन्य पैसे का डिजिटल रूप नही ले सकता है।

▪️ डिजिटल मानी ,कागजी मुद्रा के बराबर है ।

▪️ डिजिटल रुपया केंद्रीय प्राधिकरण द्वारा शासित है।

भारत मे लॉंच होने वाला डिजिटल रुपया कितने प्रकार का है?

रिजर्व बैंक के अनुसार ,भारत मे लॉंच होने वाला डिजिटल रुपया दो प्रकार का है, पहला- खुदरा या सामान्य उद्देश्य (CBDC- R)  और थोक (CBDC -W) ,गैर-वित्तिय् उपभोगता,निजी क्षेत्र ,व्यवसायी आदि CBDC-R  का उपयोग कर सकते हैं,जबकि CBDC-W का उपयोग चुनिंदा वित्तीय संस्थानों जैसे- इंटरबैंक ट्रांसफर तक सिमित है ।

बार -बार पूछे जाने वाले प्रश्न:-

▪️ डिजिटल रुपया क्या है? 

डिजिटल रुपया कागजी मुद्रा का एक electronic रूप है ।

▪️ डिजिटल रुपया कहाँ से खरीद सकते हैं?

रिजर्व बैंक ने. जिन बैंको को लाइसेंस दिया है उनसे आप डिजिटल रुपया खरीद सकते है।

▪️ डिजिटल रुपया और UPI मे क्या अंतर है? 

UPI एक ऐसा interface है जहाँ आप अपने भौतिक पैसो का लेन देन कर सकते हैं,जबकि डिजिटल पैसा कागजी मुद्रा का दूसरा रूप है जिसे बैंक खाते से निकाला जा सकता है।

▪️ क्या मै डिजिटल रुपये का उपयोग कर खरीदारी कर सकता हूँ?

हाँ, आप फिजिटल मुद्रा का उपयोग कर खरीदारी कर सकते हैं।

▪️ डिजिटल रुपया क्रिप्टोकरेंसी से अलग कैसे है? 

क्रिप्टोकरेंसी और डिजिटल रुपया दो अलग-अलग चीजे हैं और किसी भी तरह से एक दूसरे से जुड़ी नही है ।

क्रिप्टो ब्लॉकचेन् पर आधारित है जबकि डिजिटल रुपया सेंट्रल बैंक डिजिटल करेंसी (CBDC)  है।

इसे लॉंच करने के पीछे प्राथमिक विचार अंततः बाजार से नकद  के. पैसे को ख़त्म करना है ।